Как без помощи специалистов выбрать квартиру в новостройке

Содержание

  • По какой причине люди отдают предпочтение новостройкам?
  • Как выбрать район для проживания?
  • Внешний вид и внутреннее состояние новостройки
  • Выбор этажа, на котором будет расположена квартира
  • Внутренне состояние квартиры
  • Ценовая политика квартир в новостройках
  • Наличие правоустанавливающих документов на квартиру
  • Какие конкретно меры безопастности направляться предпринять?
  • Как выбрать квартиру в новостройке: видео

По какой причине люди отдают предпочтение новостройкам?

Перед многими людьми, планирующими приобретение недвижимости, остро стоит задача между первичным и вторичным рынком жилья. Эксперты настоятельно советуют клиентам, каковые не стеснены в финансах, разглядывать варианты лишь в новостройках. Это связано с множеством внутренних и внешних факторов:

  • улучшенная планировка;
  • возведение объектов осуществляется по новым разработкам с применением современных материалов;
  • в новых квартирах совершены все крайне-важные коммуникации, установлены совокупности безопасности;
  • недвижимость в новостройках будет являться хорошим инструментом для инвестиций и т. д.

    При выборе квартиры учитывайте ее размещение

Внимание! Не обращая внимания на много преимуществ у таких объектов недвижимости имеется и один значительный недочёт. В большинстве случаев, квартиры в новостройках передаются клиентам без ремонта, в следствии чего им нужно будет нести дополнительные затраты на облагораживание собственных жилищ.

Как выбрать район для проживания?

Перед тем, как выбрать квартиру в новостройке, люди должны определиться с районом, в котором они желают жить. В этом вопросе им необходимо опираться на следующие параметры:

  1. Транспортная развязка. Вблизи новостройки должны размешаться остановки публичного транспорта.
  2. Детская площадка, садик, школа, поликлиника. В случае, если в семье имеется мелкие дети, то данный критерий необходимо учитывать первым делом.
  3. Инфраструктура. Дабы не испытывать неудобство от постоянных поездок за приобретениями, людям направляться выбирать таковой район, в котором магазины, аптеки, работы быта, банки и т. д.
  4.  Удаленность от предприятий. Нужно, дабы новостройка размешалась в экологически чистой местности, или дабы в близи был расположен парк либо сквер.
  5. Наличие парковки. Совершенным вариантом станет новостройка с личным паркингом. Наличие собственного парковочного места крайне важно для людей, имеющих автомобильный транспорт.

Внешний вид и внутреннее состояние новостройки

Собираясь купить квартиру в новостройке люди должны обратить внимание не только на ее внешний антураж, но и на состояние . На стенах строения не должно быть прочих дефектов и трещин. Все инженерные коммуникации должны быть верно введены в квартиру, и на них должна быть соответствующая техдокументация. Если они были совершены с нарушением установленных стандартов и норм, то жильцы в будущем столкнутся с неприятными последствиями, каковые смогут воздействовать не только на здоровье, но и нести угрозу их жизни.

Подъезд новостройки должен быть чист и благоустроен. При его осмотре направляться протестировать работу лифта. В случае, если в подъезде очень сильно грязно и не очень приятно пахнет, возможно сделать вывод о живущем в доме контингенте.

Выбор этажа, на котором будет расположена квартира

Любой клиент, что изучает дешёвые предложения в новостройке, обязан для себя выяснить, на каком этаже он желает жить. В случае, если его не смущают верхние этажи, то в этом случае необходимо обратить внимание на уровень качества кровли, и на то, какие конкретно материалы были использованы для ее облицовки. Это необходимо осуществить непременно, дабы в будущем не расставлять тазики по помещениям в дождливую погоду.

К первым этажам кроме этого направляться отнестись с вниманием. Громадные неудобства для жильцов приведёт к близкому расположению подвала, и лавочек, на которых в большинстве случаев планирует молодежь, люди без определенного места жительства и залетные радостные компании, предпочитающие под открытым небом распивать спиртное. Первый этаж страшен еще и тем, что из-за низкого размещения окон квартиры являются «лакомым кусочком» для преступников. По данным статистики, большая часть краж совершаются конкретно в квартирах, расположенных на первом этаже.

Внутренне состояние квартиры

Как правило квартиры в новостройках продаются в не готовом к проживанию состоянии. Людям застройщики передают цементные либо кирпичные стенки с засунутыми стеклопакетами и дверями, введенные инженерные коммуникации, залитые полы. Всю облицовку клиенты делают самостоятельно. Это, в каком-то роде, есть преимуществом, поскольку у людей появляется возможность выполнить декоративную отделку в собственном вкусе.

Совет. Осматривая квартиру в новостройке, клиент обязан обратить внимание на ввод всех крайне-важных коммуникаций. К примеру, в ней должен быть газ, холодная и тёплая вода, вентиляция, отопление, электрика.
Ценовая политика квартир в новостройках

Перед тем, как идти наблюдать предложенную квартиру, люди должны совершить мониторинг местного рынка недвижимости. Им очень принципиально важно определить цены, установленные на 1 кв. м. жилплощади в новых зданиях. Имея такую данные, они смогут вести диалог с продавцом, и не разрешат ввести себя в заблуждение.

Внимание! Цены на квартиры с внутренней отделкой многократно выше, нежели цена обнажённых стен. В случае, если клиент разбирается в ремонте, он может значительно сэкономить средства на строительных работах, поскольку солидную часть выполнит самостоятельно.

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ РИЕЛТОРА И БЕЗ ОШИБОК. Пошаговая инструкция. Без риелтора Всё просто.


Читать еще…

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: